1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+18.4%
宝塚市
17.9万円/㎡
前年比-18.3%
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逆瀬川スカイハイツ
兵庫県宝塚市伊孑志三丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩9分
1973年築 / 6階建 / 147戸 / RC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
2,063万円
31.3万円/㎡
1,471
1,866
2,260
2,655
AI査定結果
推定相場価格
2,063万円
31.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,866万円〜2,260万円
28.3万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年6月8日
逆瀬川スカイハイツ
2,280万円（34.5万円/㎡）/ 3階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 2,280万円 | 34.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/20 | 2,280万円 | 34.5万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 2,180万円 | 33.0万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 19.5万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 1,380万円 | 20.1万円 | 6階 | 68.75㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/17 | 1,280万円 | 19.4万円 | 6階 | 66㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/19 | 1,590万円 | 24.1万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 1,380万円 | 20.9万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/10 | 1,580万円 | 23.9万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/28 | 1,700万円 | 25.8万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 1,200万円 | 19.8万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/01 | 980万円 | 14.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 逆瀬川スカイハイツ 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅9分 | 2,280万円 | 34.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1973年 | 147戸 | RC |
| 2026/03/21 | 宝塚第1コーポラス 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅6分 | 1,350万円 | 26.9万円 | 50.22㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 173戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/27 | 日興宝塚南口スカイマンション 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅9分 | 2,090万円 | 30.9万円 | 67.56㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | SRC |
| 2026/05/29 | コープ野村宝塚 宝塚市武庫川町 | 清荒神駅10分 | 1,980万円 | 26.0万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 161戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 阪急新仁川マンション 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅7分 | 1,990万円 | 29.8万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 123戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.4%上昇、宝塚市では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は宝塚市の平均と比較して92.7%割高です。
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阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
1980年築 / 3階建 / 12戸 / 鉄骨造造